Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 70 m² Chartres

EXCLUSIVITÉ AVIRON CONSEIL IMMOBILIER À seulement 10 minutes à pied de la gare de Chartres, découvrez cette propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet résidentiel que pour une opération d'investissement immobilier. Implantée sur une parcelle de 1 635 m², entièrement close et arborée, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et de nombreuses possibilités de valorisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un porche d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres. Un grenier et de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. UN FORT POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS ET MARCHANDS DE BIENS Grâce à sa superficie foncière et à sa situation privilégiée à proximité de la gare et du centre-ville, cette propriété présente un intérêt particulier pour les professionnels de l'immobilier. Une division parcellaire avec création de terrains à bâtir pourrait notamment être étudiée, permettant d'envisager une opération de valorisation foncière, tout en conservant ou en rénovant la maison existante. Ces possibilités restent naturellement soumises à l'étude de faisabilité du projet et aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare à Chartres, conjuguant emplacement stratégique, surface de terrain généreuse et potentiel de développement immobilier. À découvrir sans tarder avec AVIRON CONSEIL IMMOBILIER.