Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Thimert-Gâtelles

EXCLUSIVITÉ : VOTRE FUTUR INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN À CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS Découvrez une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée aux investisseurs en quête de sérénité et de rentabilité immédiate. Cet appartement de 3 pièces, d’une surface de 63 m², est vendu loué, vous garantissant ainsi des revenus dès le premier jour sans aucune vacance locative ni frais de recherche de locataire à prévoir. Véritable placement de confiance, ce bien se présente dans un état exceptionnel suite à une rénovation complète effectuée il y a seulement deux ans. Cette remise à neuf intégrale vous assure une gestion saine et sans aucun travaux à court ou moyen terme, préservant ainsi votre trésorerie des imprévus. L’appartement se distingue par sa luminosité naturelle et la présence d’un balcon, deux critères extrêmement prisés sur le marché actuel qui garantissent la satisfaction des occupants et une valorisation constante de votre patrimoine. L’agencement intelligent avec deux chambres est idéal pour assurer une location stable sur le long terme. Le locataire actuellement en place est sérieux et scrupuleusement à jour de ses paiements, vous offrant une tranquillité de gestion absolue. Pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement, il existe également la possibilité d'acquérir le lot mixte comprenant cet appartement et un local commercial. Cette configuration stratégique permet de doubler vos sources de loyers, de réduire drastiquement les risques de vacance et de bénéficier de la sécurité d'un bail commercial couplée à un potentiel d'optimisation fiscale attractif.