Immeuble à vendre 3 chambres • 225 m2 Courville-sur-Eure
Prix au m² : 1 295 € / m²
Référence C939
Description du bien
Opportunité Investisseur : Immeuble Mixte de 225 m² – Hyper-Centre de Courville-sur-Eure Idéalement situé en plein cœur de Courville-sur-Eure, cet immeuble de rapport de 225 m² habitables environ offre une configuration rare et recherchée 'tout à pied'. Il combine parfaitement un revenu locatif commercial immédiat et le confort d'une grande habitation privée dotée d'un bel espace extérieur. L'immeuble dispose de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre l'activité commerciale et la vie privée. Côté Professionnel : Local Commercial déjà Loué Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à une activité professionnelle stable qui génère des revenus dès l'acquisition. Espaces : Une boutique lumineuse de 32 m², complétée par un premier bureau/atelier de 18 m² et un second espace de 10 m². Commodités : Un point d'eau, une buanderie pratique et une cave. Confort : Chauffage performant et économique par Pompe à Chaleur (PAC) Air/Air. Côté Habitation : Grand Appartement en Duplex avec Terrasse Aux étages, découvrez un logement familial spacieux bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond (environ 5 mètres) apportant un volume et une luminosité exceptionnels. Premier Niveau : Cuisine aménagée et entièrement équipée. Vaste séjour chaleureux avec sa cheminée centrale ouverte. Accès direct à une terrasse privative, un véritable atout en hyper-centre ! Espace nuit comprenant un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un débarras. Second Niveau (2ème étage) : Une passerelle élégante dessert une 3ème chambre ainsi qu'un second salon (idéal pour un espace TV, bibliothèque ou bureau). Une salle d'eau avec WC. Les Gros Points Forts Rendement immédiat : Le commerce est déjà loué. Emplacement N°1 : Hyper-centre, écoles, commerces et transports accessibles à pied. Indépendance totale : Compteurs et accès séparés pour chaque lot.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Courville-sur-Eure à Courville-sur-Eure
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 295 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95781 €
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Immeuble à vendre sur Courville-sur-Eure
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