Immeuble à vendre 2 chambres • 150.12 m² Cloyes-sur-le-Loir

Belle opportunité d’investissement au cœur de centre ville dynamique !Cet immeuble mixte, composé d’un local commercial avec vitrine et d’un appartement d’environ 90,8 m², représente une solution idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif. Situé en plein centre-ville de Cloyes, emplacement recherché pour sa visibilité et la proximité immédiate des commerces et services, l’ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour optimiser votre rendement. Au rez-de-chaussée, le local commercial avec vitrine dispose d’un espace de vente d’environ 59 m², complété par une réserve et une zone de stockage, permettant l’installation de nombreuses activités. Les étages accueillent un appartement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine d’environ 20 m², un séjour d’environ 24 m², un bureau, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Au dernier niveau, deux chambres avec placards viennent compléter la partie habitation. Grenier et cave ajoutent des surfaces annexes appréciables. Ce bien offre plusieurs stratégies possibles comme une exploitation de votre commerce avec logement sur place, une mise en location de l’habitation ou encore un investissement dans un immeuble à usage mixte ! Idéal pour tous vos projets. Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.