Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m2 Guainville
Prix au m² : 3 259 € / m²
Référence 645
Description du bien
À seulement 5 kms de Bréval, nichée dans un environnement exceptionnel, découvrez cette charmante maison en pierres de 74 m² (58 m² habitables), au charme insoupçonné. Le salon-séjour de 22 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 8 m² est fonctionnelle et lumineuse. Une salle d’eau avec baignoire, meuble vasque, WC et espace buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres sous combles de 14,5 m² et 21 m² utiles, offrant de beaux volumes et un charme certain. L’ensemble repose sur deux caves indépendantes de 18 m² et 25 m², idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. À l’extérieur, une agréable terrasse à l’abri des regards et un jardin avec vue dégagée sur la campagne invitent à la détente et à la sérénité. Côté prestations : chauffage électrique, assainissement individuel, fibre optique, taxe foncière de 496 €. Le remplacement récent de la porte d’entrée, de la fenêtre et de la porte-fenêtre du séjour contribuera à améliorer le DPE actuellement classé en E. Notre avis : idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire, cette maison séduira les amateurs de cachet et d’authenticité à la recherche d’un cadre paisible et verdoyant. Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture – L’immobilier sur mesure. Contactez Christel Bretagne au 06 86 44 53 05 pour toute information complémentaire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 58 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guainville à Guainville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 259 € / m²
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Taxe foncière
496 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
