Immeuble à vendre 6 pièces • 3 chambres • 145.35 m2 Saint-Lubin-des-Joncherets
Prix au m² : 1 370 € / m²
Référence 3780N
Description du bien
Au cœur du centre-ville de Nonancourt, laissez-vous séduire par cet immeuble de 145,35?m², idéalement situé et avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué accueille une activité de bar avec restauration. Il bénéficie d'une pièce principale avec une cheminée, d’une cuisine, de sanitaires, ainsi que d’une charmante courette gravillonnée menant à deux magnifiques caves voûtées en pierre, véritables témoins du passé. Cet emplacement privilégié, en plein centre, garantit une excellente visibilité et un attrait certain pour toute activité commerciale (loyer actuel?: 830?€ CC). L’accès indépendant à l’appartement (tomettes et poutres apparentes) vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et authentique avec poêle à granulés, salon donnant sur une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine aménagée, second salon avec cheminée à foyer ouvert, pouvant aisément servir de chambre, une buanderie, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage : Palier desservant deux chambres confortables, un bureau (ou chambre d’enfant) et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et paisible. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un investissement patrimonial ou une résidence principale avec revenu locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145.35 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lubin-des-Joncherets à Saint-Lubin-des-Joncherets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 370 € / m²
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Taxe foncière
1 769 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
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