Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 208 m² Nogent-le-Rotrou

A vendre au centre de Nogent le Rotrou, cette maison bourgoise de 208 m² réunit le confort d'une grande maison de ville et le charme d'une adresse de caractère. Sa situation centrale facilite le quotidien, avec une organisation adaptée à une famille recherchant de l'espace, mais aussi à un projet avec accueil de proches, télétravail ou espace indépendant. L'ensemble se distingue par son état soigné, ses pièces lumineuses, ses hauteurs agréables et une atmosphère chaleureuse portée par les éléments anciens : parquet, cheminées, boiseries, poutres apparentes et volumes bien répartis. L'entrée, équipée d'une penderie, dessert les pièces principales et ouvre sur un bel escalier. Le rez-de-chaussée propose un séjour confortable ainsi qu'un salon en angle d'environ 38 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine récente, aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel au quotidien et communique directemen avec l'extérieur, un vrai atout pour les repas aux beaux jours jours. Une arrière-cuisine avec chaufferie complète ce niveau, apportant rangement et praticité. A l'étage, le palier et le dégagement distribuent trois chambres, une salle de bain avec w-c., une salle d'eau et un w-c indépendant. La circulation est fluide, les pièces bénéficient d'une belle luminosité et l'ensemble permet de préserver l'intimité de chacun. Le second niveau accueille un appartement indépendant composé d'un séjour-cuisine d'environ 30 m² aménagé et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec w-c. Cet espcace supplémentaire constitue un véritable avantage pour loger un adolescent, recevoir la famille, installer un bureau indépendant ou envisager un usage ponctuel séparé. Les extérieurs prolongent agréablement la maison avec une terrasse, une cour et un jardin en espalier, offrant plusieurs ambiances pour se détendre, jardiner ou partager des moments à l'abri de l'agitation. Les aménagements en pierre, les zones végétalisées et l'auvent en dépendances renforcent le charme de cette propriété de centre ville. Une cave voûtée complète l'ensemble, tandis que le chauffage central au gaz de ville apporte une réponse rassurante sur le confort au quotidien. Cette maison à acheter à Nogent le Rotrou conjugue cachet , surface habitable, fonctionnalité et qualité de vie en centre ville. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison bourgeoise familiale et organiser une visite, contactez l'agence.