Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 110.11 m² Abondant

Charme de l'ancien et potentiel exceptionnel ! Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette ravissante maison ancienne d'environ 100 m² (Rafraichissement à prévoir), pleine de caractère, implantée sur un terrain de 394 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son chaleureux salon-séjour agrémenté d'un insert, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que sa salle d'eau récente alliant confort et modernité. La maison dispose également d'une chambre au RDC permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une chambre avec dressing, un espace bureau ou couchage supplémentaire et un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Véritable atout de la propriété, une maison d'amis indépendante en duplex complète l'ensemble. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace couchage. Idéale pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Vous apprécierez également la présence d'une dépendance à usage de garage et de stockage, surmontée d'un grenier aménageable, offrant de multiples perspectives : atelier, espace de loisirs, bureau, stockage ou extension de la surface habitable. Les points forts :Secteur recherché et environnement calmeMaison de caractère Vie de plain-pied possibleMaison d'amis indépendanteGarage et dépendance avec fort potentielGrenier aménageableNombreuses possibilités d'évolution et de valorisation Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un projet d'accueil ou un investissement à fort potentiel. Une visite s'impose ! Classe Énergie : F (411) – Classe Climat : C (16) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 230 € (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur).