Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 163 m2 Boutigny-Prouais
Prix au m² : 2 244 € / m²
Référence 666
Description du bien
À seulement quelques minutes de Houdan, au cœur de la CCPH, situation idéale avec accès rapide N12, gare de Houdan ou Marchezais (ligne N – Paris Montparnasse), découvrez cette authentique maison de pays, empreinte de charme et d’authenticité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale, développant 147 m² habitables, s’ouvre en rez-de-chaussée sur un agréable salon-séjour de 32 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine équipée, récemment installée, s’intègre parfaitement au cachet des lieux. Dans le prolongement, une belle suite parentale avec salle d’eau attenante complète ce niveau. L’étage, desservi par un escalier neuf harmonieusement intégré, propose un vaste palier pouvant aisément être aménagé en chambre ou espace bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, puis un couloir menant à l’espace nuit composé de deux grandes chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon surplombant le jardin. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement végétalisé prolonge le charme de la propriété grâce à de nombreux éléments préservés : terrasse, puits, bûcher, chaufferie, atelier avec mezzanine, petite mare, ainsi qu’un chalet accueillant un sauna, invitant à la détente. Côté technique : Chauffage au gaz de ville (chaudière murale installée en 2021),Assainissement individuel, Fibre optique, DPE : D, Taxe foncière : 1 220 € / an. Notre avis : un ensemble immobilier séduisant et authentique, au charme préservé, offrant un confort de vie rare dans un environnement calme et recherché. A visiter avec votre Agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure' Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05 / EI - RSAC Versailles 978926426 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1234 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boutigny-Prouais à Boutigny-Prouais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 244 € / m²
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Taxe foncière
1 220 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120269 €
