Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 211 m2 Marville-Moutiers-Brûlé
Prix au m² : 2 091 € / m²
Référence AS 912
Description du bien
Située au cœur de Marville-Moutiers-Brûlé, MAISON avec 4 chambres, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée avec goût séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 130 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, luminosité et intimité. D’une surface habitable d’environ 210 m², la maison propose une décoration sobre, élégante et contemporaine, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des teintes neutres permettant une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un spacieux salon/séjour avec cheminée, deux magnifiques suites parentales, un bureau, ainsi qu’une superbe véranda baignée de lumière ouverte sur le jardin. Le sous-sol semi-enterré, parfaitement aménagé, offre de très beaux espaces complémentaires : deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un dressing, une buanderie, une chaufferie, et un double garage. La maison a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative comprenant notamment : une pompe à chaleur air/eau récente, un ballon thermodynamique, une isolation thermique par l’extérieur, des fenêtres PVC double vitrage récentes, une reprise importante de l’installation électrique, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Le bien affiche un excellent DPE classé B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Cette propriété rare sur le secteur combine parfaitement : le calme, l’absence totale de vis-à-vis, de beaux volumes, une excellente performance énergétique, et une rénovation haut de gamme réalisée avec beaucoup de goût. Une maison idéale pour une famille recherchant un bien clé en main dans un environnement privilégié à proximité de Dreux. Classe Energie : B (106) Classe Climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 € et 2840 € (2023)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 211 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 1137 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marville-Moutiers-Brûlé à Marville-Moutiers-Brûlé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 091 € / m²
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Taxe foncière
1 444 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
145053 €
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