Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 134 m² Marville-Moutiers-Brûlé

Très jolie longère restaurée avec des matériaux authentiques et bénéíciant d'un excellent confort thermique.La cuisine dînatoire vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée foyer ouvert. Un dégagemen tpermet d’accéder à une salle de douche,des WC séparés puis à une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois et bénéfíciant d'une mezzanine à usage d'espace nuit. Toutes les pièces de vie du rez-dechaussée accèdent directement au jardin. La véranda construite récemment en biobric et fíbre de bois, constitue un véritable trait d'union avec l'extérieur.Une jolie petite chambre est située au rez-de-chaussée. L'étage est accessible par deux escaliers intérieurs. Le premier accède à deux chambres et une salle d’eau avec WC, le second escalier dessert un dressing et une quatrième chambre. A l'extérieur le charme opère immédiatement. Le jardin, joliment planté, s’organise autour d'une cheminée d'extérieur, d’un espace barbecue couvert,d’un agréable coin repas et de plusieurs terrasses. Le cadre idéal pour profíter des beaux jours en toute quiétude. Une remise de jardin ainsi qu'une dépendance à usage de cellier et de buanderie complètent cet ensemble harmonieux, sans oublier la cave, restaurée récemment.Ce bien conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et des touches contemporaines. Le ramassage scolaire ainsi que la proximité d'un bourg avec des commerces facilitent la vie au quotidien.Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisée en 2022 : Panneaux solaires, pompe à chaleur Air/Air, Chauffeau thermodynamique. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B .Montant moyen estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 600 Euros et 2 164 Euros, année de référence2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques