Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104.73 m² Oysonville

À Oysonville (28700), dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison construite en 1975, offrant 104,73 m² habitables, auxquels s’ajoute une grande véranda chauffée d’environ 37 m², le tout sur un terrain de 1 006 m². AGENCEMENT : au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon-séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une grande véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaire. À l’étage, une pièce complémentaire actuellement aménagée en atelier/bureau pourra s’adapter à différents besoins. EXTÉRIEURS : vous profiterez d’un terrain de 1 006 m², d’une terrasse, d’un garage indépendant et d’un auvent. La maison bénéficie d’une exposition Est/Ouest avec vue sur le jardin. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : la maison a bénéficié de travaux importants avec notamment une isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2023, une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique. Double vitrage, volets électriques et fibre optique complètent les équipements. DPE : B – 101 kWh/m²/an – GES : A – 4 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an, sur la base des années de référence 2021, 2022 et 2023. ENVIRONNEMENT : Oysonville dispose d’une école maternelle et élémentaire avec cantine. Centre de loisirs à environ 6 km, accès A10 à environ 8 km, commerces et services notamment à Angerville et dans les communes environnantes. Dourdan à environ 18 km avec gare RER C, collège et lycée ; Étampes à environ 20 km avec gare RER C, commerces et services. INFORMATIONS PRINCIPALES : 5 pièces – 3 chambres + atelier/bureau – surface habitable 104,73 m² – terrain 1 006 m² – garage – terrasse – chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau – assainissement individuel – taxe foncière 818 €. PRIX DE VENTE : 219 000 € Vous recherchez une maison avec de l’espace, un terrain de plus de 1 000 m², un bon classement énergétique et un environnement calme ? Contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet et, si le bien correspond à votre recherche, organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, dans le cadre des obligations relatives à l’identification de la clientèle, la présentation d’une pièce d’identité pourra vous être demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Évry sous le n° 399 974 864, auprès de la SARL MYCLERMONT.FR – MICRO.IMMO, au capital de 48 000 euros – 35 rue Gonod, 63000 CLERMONT-FERRAND – SIRET 448 061 887 – RCS Clermont-Ferrand – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T), CPI n°63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Garantie SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS – sans maniement de fonds.