Pavillon à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m² Quimper

Viager occupé à vendre – Femme de 75 ans – Maison de plain-pied à Quimper, à 80 m du chemin du halage Visite virtuelle et site web dédié au bien sur demande ! À deux pas du chemin du halage, dans un secteur verdoyant de Quimper, cette maison en pierre de 1957, couverte en ardoises et exposée sud, est proposée en viager occupé. D’une surface habitable de 50 m² sur un terrain clos et arboré de 297 m², cette maison de 2 pièces offre une vie de plain-pied, sur un seul niveau d’habitation. Elle se compose d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un salon-séjour sur parquet massif, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un appentis avec deux pièces annexes, dont une buanderie, ainsi qu’un garage permettant d’accueillir une voiture citadine complètent l’ensemble. La maison se présente dans un état d’usage et dispose d’un chauffage au fioul. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant à proximité immédiate du chemin du halage. Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation : l’acquéreur ne pourra pas occuper le bien tant que la vendeuse conservera ce droit. Ce qu’on retient : Emplacement recherché à Quimper, à 80 m du chemin du halage Maison en pierre de plain-pied, exposée sud Cuisine séparée, aménagée et équipée Terrain clos et arboré, annexes et garage Placement immobilier à long terme En partant d’une valeur vénale de 120 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 60 840 €, soit une décote de 49,3 %. Vous versez un bouquet de 32 600 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur, et une rente mensuelle de 225 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Prix du bouquet net vendeur : 20 000 € + honoraires d’agence de 12 600 €, soit 10,5 % de la valeur vénale du bien (120 000 €). Classe énergie (DPE) : G, consommation de 383 kWh/m²/an.GES : 119 kg CO?/m²/an.Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 220 € et 3 050 €. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Le bien est vendu en monopropriété. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU – RCS QUIMPER : 912 367 521