Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 175 m2 Pont-l'Abbé
Prix au m² : 1 939 € / m²
Référence 94
Description du bien
À moins de 5 minutes du cœur de Pont-l’Abbé, nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 500 m² exposé plein sud, cette propriété authentique allie charme de l’ancien et volumes généreux. Derrière sa façade aux allures d’antan, cette bâtisse de 175 m² dévoile de belles surfaces et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le charme opère : tomette au sol, poutres apparentes, deux cheminées en pierre pour une ambiance conviviale. La pièce de vie de 55 m² devient le cœur battant de la maison, idéale pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. À l’étage, une belle suite parentale de 23 m² avec salle de bains et toilettes privatifs vous offre un espace intime. Deux autres chambres, de 13 et 19 m², se partagent une salle de bains communicante, pensée pour le confort de tous. Un garage complète l’ensemble. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente, performante et économe en énergie. Le terrain, piscinable et propice à une extension (sous certaines conditions) promet de beaux projets à venir. Côté technique, l’assainissement individuel est à mettre aux normes, mais une étude de sol et un devis sont déjà disponibles. À moins de 10 minutes des plages (dont l’Île-Tudy), ce bien rare conjugue charme ancien et douceur de vivre. Un lieu de vie authentique, où l’on imagine déjà les étés au jardin, les feux de cheminée en hiver… et les souvenirs à construire toute l’année. Prix du bien : 339 200 € Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 19 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lambour à Pont-l'Abbé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 939 € / m²
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Taxe foncière
462 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111569 €
