Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 67.17 m2 Crozon
Prix au m² : 2 368 € / m²
Référence 226
Description du bien
MAISONNETTE T4 DUPLEX AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES- RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEMaisonnette T4 duplex meublée d'une surface habitable de 67m² environ, composé au niveau bas d'un un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, une première chambre avec salle d'eau complète et WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse avec jardin privatif.Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, salle de bains complète avec WC, une deuxième chambre avec lit double et placard ainsi qu'une troisème chambre avec deux lits simples et placard.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Idéalement située à 900 m du centre et 1 km de la plage, la résidence 'Le Hameau de Peemor Pen' est implantée au sein d'un superbe parc paysager.La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 8 293 € HT soit 9 122 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant du forfait charge annuel : 958 €/an.Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 haute saison + 2 moyennes saisons + 2 basses saisons modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.CRITÈRES DPE: DPE : E GES : BRéf. annonce : MORHAM-2515
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67.17 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 55 m2
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Morgat et Cap de la Chèvre à Crozon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 368 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
