Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 53.24 m2 Crozon
Prix au m² : 2 450 € / m²
Référence 237
Description du bien
T4 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - 8 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIESMaisonnette T4 duplex meublée d'une superficie habitable de 53m², composé d'un un hall d'entrée, WC indépendant, chambre avec salle d'eau privative, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès sur une terrasse privative de 15m² environ avec un jardin privatif de 55 m².Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, chambre avec deux lits simples et placard, une troisième chambre avec lit double, salle de bains complète avec WC.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.Idéalement située à 900 m du centre et 1 km de la plage, la résidence 'Le Hameau de Peemor de Pen' est implantée au sein d'un superbe parc paysager.La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam etc..Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel : 7 837 € HT soit 8 621 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charge annuel : 724 €/an HT. Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec évaluation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : MORHAM-2591
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53.24 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Morgat et Cap de la Chèvre à Crozon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 450 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42 891 €
