Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 42.6 m2 Crozon
Prix au m² : 2 465 € / m²
Référence 495
Description du bien
MAISONNETTE T3 MEUBLÉE EN DUPLEX AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLa maisonnette est idéalement située à 900 mètres du centre et 1 km de la plage. Le logement est entièrement meublé d'une surface habitable de 43 m² environ, en duplex au sein de la résidence de tourisme 'Le Hameau de Peemor Pen'. Elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse privative et un jardin privatif de 45 m² exposé plein Ouest. À l’étage, un palier, première chambre avec deux lits simples et placard, seconde chambre avec lit double et placard, salle de bains complète avec WC.Le prix de vente comprend également un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.La résidence offre de nombreux équipements très appréciés : piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Le bien est sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 778 € HT soit 6 356 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant total des charges de copropriété avec bail : 879 € HT/an, forfait des charges de copropriété + charges non-récupérables à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 4 semaines réparties en 1 semaine en haute saison été, 1 semaine en moyenne saison et 2 semaines en basse saison (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).Taxe foncière : 452 €. DPE : D ; GES : BRéf. annonce : MORHAM-2898
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 45 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Morgat et Cap de la Chèvre à Crozon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 465 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
34537 €
