Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 118 m² Brest

BREST – SAINT MICHEL GAMBETTA30 rue Édouard Corbière – 29200 Brest Dans un secteur recherché de Brest, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes de la gare, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, situé au sein d’une copropriété de grande qualité, majoritairement composée de propriétaires-occupants, avec gardien assurant sécurité et tranquillité au quotidien L’appartement développe environ 100 m² habitables et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité permanente et une vue mer panoramique absolument imprenable La vaste pièce de vie séduit par ses volumes et ses trois larges baies vitrées, ouvrant sur un balcon de 20 m², véritable prolongement extérieur face à la merLa cuisine moderne, attenante à l’espace de vie, est complétée par une loggia fonctionnelle L’espace nuit se compose deTrois chambres spacieusesUne salle de bains contemporaine Les atouts majeursVue mer exceptionnelle et dégagéeExposition plein sudAscenseurAccès PMRDeux garages fermésUne caveAucun travaux à prévoirChauffage urbain collectifEau chaude et eau froide incluses dans les chargesÉlectricité aux normesMenuiseries PVCDalle bétonGardien sur place sécurisant l’occupation et les séjours Un appartement rare sur le marché, alliant confort, volumes, prestations de qualité et vue mer spectaculaireIci, tout est prêt pour une installation immédiate SURFACESSurface Carrez 98 m² Surface pondérée 118 m² Diagnostics techniques reçusBon DPEDPE D (175) – GES D (39)Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1 320 € et 1 830 € Bien soumis au régime de la copropriétéAucune procédure en coursMontant moyen annuel des charges 3 362 €, soit 280 € par mois avec chauffage et eau.Nombre de lots d’habitation 186 Un bien unique à Brest, une vue mer magique, une copropriété sécurisée et de standing