Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 35 m2 Brest
Prix au m² : 2 600 € / m²
Référence 45-TM
Description du bien
BREST SAINT-MARC – DERNIER ÉTAGE – T2-T3 LUMINEUX – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR Dans le quartier particulièrement recherché de Saint-Marc, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2-T3 d'environ 34 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, offre un espace convivial, complété par une cuisine aménagée et équipée. Une chambre indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements viennent compléter l'ensemble. Son classement énergétique D constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, répondant aux exigences actuelles du marché. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Brest tout en profitant d'un quartier vivant et apprécié pour sa qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, tout en évitant les contraintes de la location. Il séduira également les investisseurs à la recherche d'un appartement facile à louer. Son emplacement, sa superficie particulièrement recherchée, sa faible consommation énergétique et les faibles charges de copropriété en font un investissement patrimonial particulièrement pertinent. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante, aussi bien en location nue qu'en location meublée. La copropriété est composée de seulement 7 lots, avec des charges annuelles d'environ 785 €, sans procédure en cours. Un appartement réunissant les critères les plus recherchés du marché : dernier étage, quartier prisé, faibles charges, DPE D, fort potentiel locatif et prix attractif. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Marc, idéale pour réaliser un premier achat ou développer son patrimoine immobilier. Une visite s'impose rapidement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Sur rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poul Ar Bachet à Brest
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 600 € / m²
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Taxe foncière
430 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29932 €
