Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.42 m² Brest

PRIX ATTRACTIF – ATTENTION : RÉSIDENCE SENIORS AVEC CHARGES ET SERVICES SPÉCIFIQUES – MERCI DE LIRE L'ANNONCE EN INTÉGRALITÉ AVANT TOUT CONTACT. Situé à Brest, rue de Ker Héol, au sein de la résidence seniors Les Jardins d'Avalon, découvrez cet appartement T2 de 45,36 m², situé au 3? étage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un salon-séjour donnant accès à un balcon, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne neuve et de WC. Cet appartement offre un agencement fonctionnel, particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple de seniors. Les avantages de la résidence seniors La résidence Les Jardins d'Avalon propose un cadre de vie spécialement pensé pour les personnes âgées, favorisant le confort, la convivialité et le maintien de l'autonomie. Ce type de résidence permet notamment de bénéficier d'un environnement résidentiel adapté aux seniors et de services collectifs, selon les prestations proposées par l'établissement. L'appartement peut également intéresser un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif destiné à une clientèle senior. IMPORTANT – Particularités à connaître avant tout achat Cet appartement se situe dans une résidence seniors et non dans une copropriété classique. Il est indispensable de prendre en compte les éléments suivants : Il présente donc certaines particularités : Charges de 280 € par mois, soit 3 360 € par an, à prendre impérativement en compte dans votre budget. Des charges liées au fonctionnement et aux services de la résidence, qui peuvent être dues même si vous n'utilisez pas toutes les prestations. Un logement principalement destiné à une clientèle senior, avec des conditions d'occupation et de location à vérifier. Une revente et une mise en location pouvant être plus spécifiques que pour un appartement classique. Investissement spécifique : ce bien ne doit pas être comparé uniquement sur son prix au m² avec un appartement situé dans une copropriété traditionnelle. Le prix tient compte des particularités de la résidence seniors, notamment de son fonctionnement, des charges associées et du marché immobilier spécifique à ce type de bien. Merci de ne pas considérer ce logement comme un appartement T2 classique à petit prix. Avant de nous contacter Afin d'éviter les visites inutiles, merci de prendre connaissance des spécificités d'une résidence seniors et de vous assurer que ce type d'acquisition correspond à votre projet. Les informations concernant les charges, les services, la copropriété pourront être communiquées aux acquéreurs réellement intéressés. Informations et visites, contacter Vincent Bergot au O6 49 26 71 21. LE CERCLE IMMO 72 bis rue de la porte 29200 BREST