Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Plougonvelin

PLOUGONVELIN – MAISON VUE MER D'EXCEPTION – ENVIRON 100 m² HABITABLES Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété est proposée à la vente dans le cadre d'une division parcellaire d'un ensemble immobilier de caractère. Construite en 2000, cette habitation indépendante est issue de la division de l'extension d'une maison existante et bénéficiera d'une parcelle privative d'environ 500 m², d'un accès privatif, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. La maison profite d'un emplacement exceptionnel offrant une vue mer remarquable sur les Tas de Pois et le Goulet de Brest, dans un cadre calme et préservé. Une étude de redistribution complète a été réalisée par un architecte local de renom, permettant d'imaginer une habitation familiale élégante et contemporaine avec une véritable vie de plain-pied. Après réaménagement, cette propriété pourra accueillir une belle entrée en façade, une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine à l'américaine, une arrière-cuisine / cellier, une buanderie, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et point d'eau. Un WC indépendant complètera ce niveau. À l'étage, la spectaculaire pièce d'environ 35 m², bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle, pourra devenir une vaste suite parentale avec la création éventuelle d'une salle d'eau et d'un dressing. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, garantissant confort et performance énergétique. Sont inclus dans le prix de vente l'ensemble des frais liés à la division parcellaire, les travaux de séparation des lots, les aménagements de voirie et d'accès, les adaptations des réseaux (eau, électricité et système de chauffage), ainsi que la création des stationnements privatifs. Restent à la charge du futur acquéreur la réalisation de la cuisine, la redistribution intérieure des cloisons en placoplâtre selon le projet retenu, la création éventuelle d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage ainsi que les travaux de finition et de personnalisation. À noter que le PLU autorise une éventuelle extension de l'habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Cette propriété constitue une opportunité rare de créer une résidence principale ou secondaire de standing dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte brestoise. Les surfaces, aménagements et projections présentés sont communiqués à titre indicatif et restent soumis aux autorisations administratives ainsi qu'aux choix définitifs du futur acquéreur.