Maison à vendre 13 pièces • 10 chambres • 362 m2 Arzano
Prix au m² : 1 661 € / m²
Référence 3525
Description du bien
Arzano. Sud Finistère. A 25 minutes des plages et à 8 minutes de Quimperlé et de la voie rapide. Dans un environnement privilégié. A la campagne. Vue dégagée. Très beau corps de ferme en pierre organisé autour de trois bâtiments indépendants. Exposée sud, la maison principale offre, au rez-de-chaussée : entrée avec espace bureau, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un second salon, salle d'eau et wc ; au premier étage : palier, une pièce avec couchage d'appoint, trois chambres (dont une avec salle d'eau, wc et dressing privatifs), salle de bains et wc ; au deuxième étage : dégagement, deux chambres et une vaste pièce à finir d'aménager. Terrasse bois avec accès aux jardinets d'agrément. Buanderie-chaufferie attenante. Parfaitement séparé de l'habitation principale, le gîte labélisé 'Clé Vacances' et 'Tourisme et handicaps' (locatif saisonnier au fort rendement) est configuré ainsi : au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec avec salle d'eau et wc privatifs ; à l'étage : dégagement, quatre chambres, lingerie, salle d'eau, salle de bains et trois wc. Terrasse sans vis-à-vis. Jardin privatif au gîte. En annexe, une grande longère (actuellement exploitée en atelier) pouvant faire l'objet d'une rénovation en habitation. Un hangar avec stationnements et un espace de jeux. Très beau terrain de 5318 m² avec talus arborés et enclos pour animaux. Multiples équipements garantissant un confort optimum : isolation renforcée, chaudière à granules avec silo, panneaux solaires, réseau informatique, drains anti radon, cuve de récupération des eaux pluviales, ... Assainissement individuel aux normes. Prestations de qualité et rénovation très soignée ! Idéal projet familial ou activité de gîtes ! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 362 m2
- 10 Chambres
- 6 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 5318 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arzano à Arzano
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 661 € / m²
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Taxe foncière
2 755 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197677 €
