Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 142 m2 Quimperlé
Prix au m² : 2 392 € / m²
Référence 633
Description du bien
Implantée dans un environnement naturel d’exception, cette maison construite dans les années 1970 bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et qualité paysagère. Édifiée sur un terrain d’environ un hectare, la propriété offre une vue imprenable sur la vallée et la nature environnante. Le terrain, véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreuses essences fruitières — pêchers de vigne, kiwis, pommiers variés, mirabelliers, vigne — créant un cadre de vie authentique et évolutif au fil des saisons. Bordée par un ruisseau et disposant de deux accès distincts, la parcelle présente également un réel potentiel d’usage ou d’aménagement complémentaire. La maison développe des volumes confortables et fonctionnels d'environ 142 m² entièrement de plain-pied. Elle se compose notamment de quatre chambres, ainsi que d’une belle pièce de vie d’environ 43 m², chaleureuse et lumineuse, équipée d’une cheminée avec insert. Cette pièce bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée, renforçant la sensation d’ouverture sur la nature. L’entrée dessert une cuisine Ixina semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Le bien comprend également deux salles d’eau et deux WC, apportant confort et fonctionnalité. Un garage vient compléter l’ensemble, ainsi que des combles aux volumes généreux, entièrement aménageables, reposant sur une dalle béton d’environ 25 cm, laissant entrevoir un potentiel d’évolution important. Sur le plan technique, la maison dispose d’équipements performants : VMC double flux, chaudière à granulés avec réservoir extérieur, système d’assainissement conforme, ainsi que la fibre optique, assurant un confort de vie moderne dans un cadre naturel préservé. Ce bien se distingue par la qualité de son environnement, la superficie de son terrain et son potentiel d’évolution, en faisant une opportunité particulièrement attractive sur le marché local. Contactez-nous pour prévoir une visite de ce lieu à découvrir !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 142 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 8940 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Villages-La Forêt à Quimperlé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 392 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111709 €
