Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 153 m² Moëlan-sur-Mer

Situé en plein cœur de Moëlan-sur-Mer, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, projet de construction. Au sein d’une petite copropriété, découvrez cette maison-appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’une entrée individuelle, d’un grand garage, d’un vaste terrain privatif constructible ainsi que d’un fort potentiel d’évolution. La maison se compose : Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant l'accès au premier étage et à une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse. Au premier étage :Un palier avec placard ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte.Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, une lingerie, un couloir avec rangements ainsi que des WC séparés. Au second étage :Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Les extérieurs : un véritable atout en centre-bourg Vous profiterez d’un terrain privatif entièrement constructible, d’un grand parking ainsi que d’un garage d’environ 40 m². Le terrain offre une opportunité exceptionnelle : possibilité de détacher environ 520 m² constructibles afin de réaliser une maison individuelle au calme, en retrait des axes, tout en restant en plein centre de Moëlan-sur-Mer. Cet ensemble immobilier est idéal : pour une grande maison familiale, pour un projet de construction avec valorisation patrimoniale, pour un investissement locatif avec complément de revenus, ou encore pour un projet mixte habitation / investissement. Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur Tout-à-l’égout Petite copropriété Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Nous tenons à votre disposition un dossier complet afin d’étudier avec vous les différentes possibilités qu’offre ce bien :estimation locative, étude du PLU, projet de construction, division éventuelle, potentiel patrimonial et rentabilité. Une opportunité rare au cœur de Moëlan-sur-Mer, alliant emplacement, volumes et potentiel exceptionnel.