Viager à vendre 2 pièces • 1 chambre • 63.9 m² Clohars-Carnoët

Mandat n° 3 Local professionnel viager / vente à terme Situé dans le charmant village côtier de Clohars-Carnoët, dans le sud du Finistère, BARON HABITAT vous propose en exclusivité un local professionnel partiellement occupé de 63,9 m², composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale avec une belle façade vitrée exposée sud-est et toilettes. À l’étage : une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour stockage, bureau ou activité artisanale. Modalités de vente : Bouquet fixe de 52 500€ (Frais d'agence inclus) Montages possibles : vente à terme, viager, occupé partiellement ou libre, selon le profil de l’acquéreur et l’accord des parties. La venderesse se réserve le droit d’utiliser la partie atelier (environ 60 % du local) pour son activité pendant une durée maximale de 10 ans L’acquéreur pourra jouir immédiatement de la partie libre (environ 40 %) ou selon modalités convenues. À titre d’exemple, dans l’hypothèse d’un viager partiellement occupé pour une durée de 10 ans par la venderesse, la rente viagère s’élèverait à environ 325 € par mois, en plus du paiement initial du bouquet. Les modalités de vente demeurent toutefois libres et peuvent être négociées entre les parties. Atouts : Emplacement attractif, proche de la plage des Grands Sables Flexibilité du montage adaptée aux besoins des parties Opportunité d’investissement sécurisée et modulable DPE : vierge Prix : 52 500 € FAI (Honoraires : 7 500 € à la charge de l'acquéreur Net vendeur : 45 000 €) Ce bien est commercialisé sous la référence VCO10000035 par l'agence BARON HABITAT - Skipper de l'immobilier, SARL immatriculée au RCS de LORIENT sous le numéro 940529662 et exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI5602202500000006 délivrée par la CCI du Morbihan.