Maison à vendre 9 pièces • 3 chambres • 285 m2 Scaër
Prix au m² : 465 € / m²
Référence 614/2
Description du bien
Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs que pour un projet d’investissement, situé sur une parcelle de 825 m². Il se compose de : - Une maison principale d’environ 125 m² - Une dépendance (160 m²) permettant la création de deux appartements en duplex d’environ 80 m² chacun Soit un total bâti d’environ 285 m² exploitables. Les atouts du bien : - Fort potentiel de valorisation après travaux - Découpage possible avec installation de compteurs individuels - Huisseries PVC double vitrage - Charpente en bon état - Travaux déjà réalisés : charpente, électricité, isolation - Projet idéal pour création de 3 lots (résidence principale + 2 duplex) Travaux à prévoir : - Travaux intérieurs selon votre projet - Mise en place d’un assainissement individuel Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative ou à un acquéreur désirant habiter sur place tout en générant des revenus complémentaires. Une belle opportunité pour un projet sur mesure offrant de nombreuses perspectives d’aménagement. À visiter rapidement !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 285 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 825 m2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Scaër
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 465 € / m²
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Taxe foncière
1 067 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43582 €
