Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Plougastel-Daoulas

A VENDRE - PLOUGASTEL DAOULAS - MAISON PLAIN PIED DE 90 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 600 M² - 219000€   *** VISITE VIRTUELLE AVANT VISITE *** PLOUGASTEL DAOULAS *** À la recherche d’un projet offrant de beaux volumes et une localisation stratégique sur Plougastel ? Cette solide construction des années 60-70 est une véritable opportunité 'clés en main' pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur intérieur sur-mesure. Située à deux pas des grands axes et des services, elle combine vie pratique jardin arboré. Pourquoi cette maison est une pépite ? Espace de vie ultra-lumineux : Le salon, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre directement sur le jardin. L'insert central apporte un cachet immédiat. Agencement modulable : Envie d'une pièce de vie XXL avec cuisine américaine ? Les cloisons permettent une ouverture totale pour un espace de vie moderne et conséquent. Confort déjà présent : Les huisseries sont en PVC récent avec volets roulants électriques, un gain immédiat sur votre budget rénovation. Côté nuit et extérieur : 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée). Jardin arboré : Un terrain de 600 m²  Dépendances : Un grand garage de 30 m² et une annexe pratique (accès chaudière et vide sanitaire). Le potentiel d'investissement (Le '+' stratégique) : Le bien est proposé avec une division parcellaire prévue (parcelle de 700 m² environ). Option exclusive : Possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété et ses 700 m² constructibles pour 320 000 € FAI, idéal pour un projet de construction complémentaire ou une valorisation foncière. Caractéristiques techniques : Chauffage Gaz de ville + Insert Bois. Combles aménageables (stockage/rangement). Tout à l'égout.   Surface habitable : 90 m² - DPE - Consommation : E (302) / GES : D (44). Coût annuel d'énergie calculé entre 1950 € et 2700 €. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Honoraires à charge vendeur. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ” TREEMMO-FRANCE.'L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier' Contact Mathieu Champenois - 0749272275 - mathieu.champenois@treemmo.fr - RSAC 901003913 BREST