Immeuble à vendre 158 m² Morlaix

À vendre chez Gold Cervus Immobilier, immeuble de rapport composé de 5 lots, idéalement situé en plein cœur de Morlaix, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet ensemble immobilier offre une rentabilité attractive avec une combinaison intelligente de location courte durée et location meublée classique, permettant d’optimiser les revenus. L’immeuble se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 28 m² avec cave, actuellement loué 317 € / mois. Au 1er étage, un T2 de 35 m² exploité en courte durée, sur un thème bien-être, générant en moyenne 1 000 € / mois brut (moyenne lissée depuis 2023). Au 2e étage, un second T2 de 35 m² en courte durée, sur un thème original Harry Potter, également loué 1 000 € / mois brut (moyenne lisse depuis 2023). Au 3e étage, un T2 de 35 m² en location meublée, loué 700 € / mois. Au 4e étage, un studio de 25 m² en meublé, loué 500 € / mois. Revenus locatifs mensuels : environ 3 517 € (soit 42 204€ annuel)Stratégie mixte : courte durée géré par une conciergerie + meublé = rendement optimiséImmeuble clé en main, exploité et rentable Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseur, avec une rentabilité immédiate et un modèle déjà en place, sans nécessité de travaux ou de mise en exploitation. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.