Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 75 m² Morlaix

EXCLUSIVITÉ SIGNATURE CONCEPTIMMO. Conceptimmo vous présente en exclusivité cette agréable maison de ville des années 1850, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et des transports. Ici, le quotidien se vit à pied. Développant 75 m² habitables (97 m² au sol), cette maison séduira par sa luminosité et son petit jardin, un atout rare pour ce type de bien. Elle dispose également d'une cave d'environ 15 m², idéale pour entreposer les vélos. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie composé d'une cuisine de 12 m² ouverte sur un séjour de 22 m², offrant un ensemble convivial et très lumineux. Le premier étage dessert deux belles chambres de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres aménagées sous les combles, d'environ 10 m² au sol chacune. Cet espace pourra également être repensé selon vos besoins afin de créer un bureau ou un espace jeux pour les enfants. Ce bien est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets batant manuels et d'une toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, en bon état. Classée C au DPE, elle bénéficie d'une isolation des murs et des combles. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement la création d'une cuisine et la remise au goût du jour des peintures, permettront de révéler tout son potentiel. Une maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un confort de vie en centre ville. Ce qu’il faut retenir : Centre ville Proximité immédiate des services publiques Confort énergétique Jardin Prix de vente : 147 000 €, dont 12 000€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 135 000 €. DPE : C, consommation de 132 kWh/m²/an et 5 kg CO²/m²/an, dépenses estimées entre 990 € et 1380 € par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361.Le bien est vendu en monopropriété. REF : 719