Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 105 m2 Tréogat
Prix au m² : 6 467 € / m²
Référence 206
Description du bien
Construite au milieu de la lande et des roselières, à proximité immédiate d’un site naturel protégé, la maison offre une vue à 180° sur la Baie d'Audierne, à 200 mètres à pied de la plage. Une propriété rare, sans aucun vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel et préservé. Une architecture entre tradition et modernité : le corps principal de la maison, crépi d’un rouge audacieux qui capte la lumière, est prolongé par une extension en bardage en bois avec de belles baies vitrées. Le toit plat de l'extension est aménagé en terrasse offrant un panorama direct sur la lande et les vagues. L'océan à perte de vue... tout simplement magique ! Au rez-de-chaussée, passé le SAS d'entrée véranda, le charme opère : la cuisine s'ouvre sur un séjour très cosy sur parquet de chêne avec cheminée. Dans le prolongement, l'extension acceuille un second salon aux lambris blancs, très lumineux et largement ouvert sur le jardin. Cet ensemble d'environ 56 m2 est complété par une pièce (actuellement salon TV) aisément aménageable en chambre de plain-pied, avec une salle d'eau très fonctionnelle et des WC séparés. A l'étage, un couloir optimisé par de nombreux rangements sous pente dessert trois chambres mansardées bénéficiant toutes d'une belle vue sur l'océan. Coté confort, la maison dispose d'un système de chauffage électrique à inertie, pilotable à distance. Une maison simple et charmante, mais avant tout un emplacement exceptionnel, absolument unique, ce qui en fait un bien immobilier extrêmement précieux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 2437 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue mer à 180°
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tréogat à Tréogat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 467 € / m²
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Taxe foncière
816 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223336 €
