Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.08 m2 Audierne
Prix au m² : 2 896 € / m²
Référence 44
Description du bien
T2 MEUBLÉ AVEC VUE SUR L'OCÉAN - PROCHE PLAGE - 5 COUCHAGES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé situé au deuxième étage avec vue sur l'Océan, d'une surface habitable de 31 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et un lit gigogne offrant 3 couchages supplémentaires et accès au balcon avec vue sur l'Océan. La résidence Lagrange Vacances 'les Terrasses de l'Océan' se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure chauffée et autres prestations.Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel : 3924 € HT soit 4 316 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (346 € HT/an).Occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne saison (+ bourse d'échange) DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : AUDTER-2694
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.08 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Audierne à Audierne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 896 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29603 €
