Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.08 m2 Audierne
Prix au m² : 2 896 € / m²
Référence 44
Description du bien
T2 MEUBLÉ AVEC VUE SUR L'OCÉAN - PROCHE PLAGE - EXPOSÉ PLEIN SUD - 5 COUCHAGES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé situé au deuxième étage avec vue sur l’Océan, d’une surface habitable d’environ 31 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et rangements, d’une chambre avec lit double et placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui comprend un canapé-lit et un lit gigogne, offrant 3 couchages supplémentaires, et donne accès à un balcon exposé plein Sud, bénéficiant d'une vue sur l'océan.Idéalement situé à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange 'Les Terrasses de l'Océan', qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, service petit déjeune et autres prestations.Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3924 € HT soit 4 316 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (346 € HT/an).Occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne saison (+ bourse d'échange)DPE : en cours de réalisation.Réf. annonce : AUDTER-2694
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.08 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Audierne à Audierne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 896 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29603 €
