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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.08 m2

90 000 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.08 m2 Audierne

90 000 €

Prix au m² : 2 896 € / m²

Référence  44

decoration todo
Groupe Lagrange

138 annonces

Lyon 06

Description du bien

T2 MEUBLÉ AVEC VUE SUR L'OCÉAN - PROCHE PLAGE - 5 COUCHAGES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé situé au deuxième étage avec vue sur l'Océan, d'une surface habitable de 31 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et un lit gigogne offrant 3 couchages supplémentaires et accès au balcon avec vue sur l'Océan. La résidence Lagrange Vacances 'les Terrasses de l'Océan' se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure chauffée et autres prestations.Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel : 3924 € HT soit 4 316 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (346 € HT/an).Occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne saison (+ bourse d'échange) DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : AUDTER-2694

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 31.08 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
  • Copropriété

    • ANCIEN

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Audierne à Audierne

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

90 000 €

Prix au m² : 2 896 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
309 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    29603
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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