Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.3 m2 Audierne
Prix au m² : 2 876 € / m²
Référence 46
Description du bien
T2 MEUBLÉ AVEC VUE SUR L'OCÉAN - PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - Appartement T2 meublé (4 couchages) situé au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec deux lits simples et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte avec vue sur l'océan. La résidence Lagrange Vacances 'les Terrasses de l'Océan' se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure chauffée et autres prestations... Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 3 823 € HT soit 4 206 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 229 €/an.Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : CRéf. annonce : AUDTER-2567
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.3 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Audierne à Audierne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 876 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29603 €
