Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.3 m2 Audierne
Prix au m² : 2 716 € / m²
Référence 46
Description du bien
T2 MEUBLÉ AVEC VUE SUR L'OCÉAN - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ SUD-EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé en rez-de-jardin, d’une superficie habitable d’environ 32 m², comprenant une entrée avec dégagement et rangements, une chambre équipée de deux lits simples avec placard, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud-Est, bénéficiant d’une vue sur l’océan.Idéalement situé à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange 'Les Terrasses de l'Océan', qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, service petit déjeuner et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 823 € HT soit 4 206 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 229 €/an.Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : CRéf. annonce : AUDTER-2719
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.3 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Audierne à Audierne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 716 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27958 €
