Maison à vendre 12 pièces • 8 chambres • 260 m2 Landerneau
Prix au m² : 2 108 € / m²
Référence 30-TM
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – LANDERNEAU CENTRE – QUARTIER SAINT-JULIEN Au cœur de Landerneau, dans le très recherché quartier Saint-Julien, découvrez cette élégante demeure des années 1920, développée sur trois niveaux, alliant charme de l’ancien et beaux volumes. Dès l’entrée, un sas préserve votre intimité avant de dévoiler un vaste hall traversant sublimé par un escalier majestueux. La maison séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses parquets anciens et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception. D’un côté, un salon de 30 m² avec cheminée d’époque, prolongé par un bureau-bibliothèque avec vue sur le jardin. De l’autre, une enfilade comprenant une salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée installée dans une agréable véranda ouverte sur l’extérieur. Une terrasse bois prolonge harmonieusement cet espace de vie. Le jardin d’environ 300 m², exposé plein sud, offre un cadre paisible et un fort potentiel d’aménagement, avec possibilité de stationnement. Un cabanon en dur complète l’ensemble. Les deux étages dédiés à l’espace nuit accueillent chacun quatre belles chambres (14 à 19 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 80 m² vient parfaire le potentiel de cette propriété. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, VMC, chaudière gaz à condensation. Surface habitable 235 m2. Un atout supplémentaire : un garage-box de 16 m² à proximité immédiate, avec mezzanine et porte motorisée. Plus de photos et visite virtuelle disponible sur demande. Prix avec garage : 579 000 € HAI Pour en savoir plus : Thierry MADEC – EXPERTIMO BREST 07 86 39 79 99
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 8 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 260 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Ouest à Landerneau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 108 € / m²
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Taxe foncière
2 799 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180248 €
