Immeuble à vendre 7 pièces • 142.8 m² Landerneau

Murs commerciaux dans immeuble de caractère – Centre-ville de Landerneau Adresse : 32 rue de Brest, Landerneau Bâtiment de charme datant de 1816 – Emplacement n°1 BAISSE DE PRIX Opportunité rare sur le marché de Landerneau : découvrez ces murs commerciaux au sein d’un immeuble de caractère, situé en plein cœur du centre-ville Un excellent placement patrimonial avec une rentabilité attractive Description du bien Immeuble ancien en très bon état, construit en 1816 Respect des normes d’accessibilité Local commercial en pied d’immeuble Emplacement premium à forte visibilité, dans une rue dynamique Possibilité d’acquisition avec ou sans locataire Situation locative Locataire en place (bail commercial 3/6/9) depuis le 1er octobre 2023Revenu annuel : 18 960 € CCRentabilité nette : 8 %Taxe foncière : 1 135 € / an, entièrement refacturée au locataire Cet actif permet une sécurisation immédiate des revenus, avec un locataire professionnel déjà en place Atouts majeurs Adresse stratégique en plein centre-ville Forte demande sur le secteur de Landerneau Idéal pour investisseurs, diversification patrimoniale ou emplacement commercial Opportunité d’acquérir le bien libre d’occupation, selon votre projet Valeur patrimoniale pérenne : bâtiment ancien de caractère, parfaitement situé Visite virtuelle disponible Vous souhaitez pré-visualiser le local avant déplacement Je vous accompagne pour découvrir la visite virtuelle sur demande Contact Thierry MADEC – Agent immobilier Expertimo 07 86 39 79 99 Accompagnement investisseurs – Expertise secteur Landerneau & Brest métropole