Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97 m² Brignogan-Plage

A VENDRE - BRIGNOGAN - MAISON DE VILLE DE 97 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES / 1 BUREAU - HANGAR - 275 000 €   *** VISITE VIRTUELLE A VOIR AVANT VISITE réelle, SUR DEMANDE *** BRIGNOGAN *** A la recherche d’une maison pour résidence principale? Résidence secondaire? Investissement locatif? Parfait! Ce bien peut s’adapter à votre projet !    Située sur la commune de BRIGNOGAN à 400 mètres de la mer, cette maison dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie ouverte lumineuse et aérée, avec une cuisine aménagée et équipée agrémentée d’une cheminée, un espace salle à manger et salon, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un cellier / local technique.  Un bel escalier vous permet d’accéder au premier étage, comprenant un dégagement, 2 chambres dont une avec un balcon, un bureau, un espace rangement, une salle d’eau, toilettes séparées.  Un second étage a été aménagé sous les combles, ce niveau est en totalité une chambre.  Ce bien dispose également d’un hangar de 114 m²,  disposant d'une pièce (dalle béton) sur l’avant. LES PLUS: Terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, pompe à chaleur, jardin joliment paysagé, terrain entièrement clos, tout-à-l’égout.  Surface habitable : 97 m² - Surface sol : 114 m². DPE - consommation : C (156 kWh/m2/an) / GES : A (4 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 1079 € et 1459 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur (3,77 %). Prix net vendeur : 265 000€. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr. TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier' Contact Anthony Bolmont - 0608651510 - anthony.bolmont@treemmo.fr - RSAC 850114265 BREST