Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 99 m2 Trégunc
Prix au m² : 4 243 € / m²
Référence IP29170
Description du bien
À l'abri des regards, cette maison est implantée sur une superbe parcelle arborée et boisée de 2 395 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Les plages de Kersidan et de Dourveil, parmi les plus appréciées du littoral, sont accessibles à seulement quelques mètres. Construite en 1967, elle développe actuellement 99 m² habitables et est édifiée sur un sous-sol complet d'environ 80 m², partiellement isolé, comprenant de généreux espaces de stockage ainsi qu'un espace chaufferie. Une véranda ceinture le premier niveau et prolonge les pièces de vie vers l'extérieur. Le premier niveau accueille une cuisine indépendante, un salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Un projet d'architecte a d'ores et déjà été réalisé afin d'optimiser et de réaménager les volumes existants, permettant de porter la surface habitable à environ 146 m². L'assainissement a également été récemment mis en conformité, constituant un atout supplémentaire pour envisager sereinement la rénovation du bien. Des travaux restent à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral, le calme de son environnement et les perspectives offertes par le projet architectural en font une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus appréciés de Trégunc. Yanis Floch se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous la présenter dans les meilleures conditions.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée sur le jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Trégunc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 243 € / m²
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Taxe foncière
1 263 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
