Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 112 m² Trégunc

TRÉGUNC – POULDOHAN : VUE MER, VIE DE PLAIN-PIED ET CONFORT CONTEMPORAIN Dans le secteur recherché de Pouldohan, découvrez cette maison de 2013 offrant une vue mer et un cadre de vie privilégié, avec le littoral accessible à pied. Une situation appréciable pour profiter du bord de mer tout en restant à quelques kilomètres du bourg de Trégunc, du côté de Concarneau. En excellent état, cette maison de 112 m² habitables est implantée sur un jardin clos et arboré de 800 m2 environ, sans vis-à-vis. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité aux espaces de vie, tandis que sa distribution permet une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie accueille une cuisine neuve et un salon agrémenté d’un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une chambre, une salle d’eau entièrement rénovée et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine se prolonge par un balcon offrant une agréable perspective sur le jardin et la mer. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC composent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin permet de profiter d’un environnement préservé des regards. Un carport complète les prestations. Classée A au DPE, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, ainsi que d’un ballon thermodynamique. Une couverture en ardoises naturelles avec crochets inox et le raccordement au tout-à-l’égout complètent l’ensemble. Aucun travaux à prévoir. Ce qu’on retient : La vue mer et le littoral accessible à pied. Une construction de 2013 en excellent état. Une véritable vie de plain-pied et trois chambres. Une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest. Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Un DPE A et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Une cuisine neuve, une salle d’eau rénovée et un carport. Une maison réunissant emplacement côtier, confort quotidien et performance énergétique, pour s’installer à Trégunc à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre en bord de mer. Prix de vente net vendeur : 560 000 € + honoraires d’agence de 19 000 €, soit 3,39 % du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 579 000 €. DPE A, consommation : 48 kWh/m²/an. GES A, émissions : 1 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 960 €, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est vendu en monopropriété. SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU – RCS QUIMPER : 912 367 521.