Autre à vendre 15 pièces • 12 chambres • 350 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 329 € / m²
Référence 4670-4938
Description du bien
NIMES GARE CENTRE VILLE Immeuble Bourgeois de rapport en pleine propriété d'environ 370m² en R+3 composé de 3 logements T5, jardinet, garage d'environ 30M² indépendant, grenier et caves. Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Nîmes, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. Vous profiterez ainsi d'un emplacement stratégique au cœur de l'animation urbaine, tout en préservant un cadre de vie paisible et résidentiel. Cet immeuble présente une architecture élégante, reflétant le charme du style bourgeois. Chaque logement de type 5 offre un agencement généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs cherchant à louer à une clientèle exigeante. Il bénéficie d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de compteurs divisionnaires. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une véranda d'environ 40 m² et d'un accès au jardin privatif d'environ 60M². Les greniers d'environ sont aménageables. Travaux effectués, façades en 2013, toiture révisée en 2021. Un bien rare à la vente et une belle opportunité d'investissement patrimonial ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 350 m2
- 12 Chambres
- 3 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Administrations à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 329 € / m²
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Taxe foncière
4 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
268069 €
