Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 196.02 m2 Nîmes
Prix au m² : 5 051 € / m²
Référence 5776
Description du bien
À 5 minutes à pied des emblématiques Jardins de la Fontaine, découvrez un bien unique : une véritable maison sur les toits de 196 m² nichée seule au 7ème et dernier étage, offrant une vue à couper le souffle jusqu'aux Alpilles dès l’entrée. Avec sa terrasse exceptionnelle de 270 m² à 360°, vous dominerez la ville tout en profitant d’un espace extérieur vaste et intime. Les prestations sont à la hauteur de ce cadre d'exception : climatisation gainable, cuisine haut de gamme entièrement équipée, murs en stucco de marbre, éclairage LED basse consommation et système audio intégré intérieur/extérieur. La suite parentale, véritable écrin de bien-être, propose une salle de bains luxueuse avec Balnéo et douche, le tout offrant une vue apaisante sur les pins. Deux chambres spacieuses avec une salle d'eau complémentaire viennent parfaire cet espace. Le salon, d'une superficie impressionnante de 57 m², vous invite à contempler la Tour Magne et l’horizon provençal. En prime : une place de stationnement, un grand garage avec accès direct à un cellier pratique pour vos rangements. Ce bien est plus qu’un appartement, c’est une oeuvre d'art au sommet de la ville. Ne manquez pas cette opportunité très rare?! Pas de procédure en cours - charges annuelles : 5 741,56€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 196.02 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 53
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue Exceptionnelle ! 360° !
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325630 €
