Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.19 m² Nîmes

À Vendre, À Nîmes, rue Jacques Baby – Bel Appartement T4 avec Garage, Parking et cave. Situé au 1er étage sur deux d’une copropriété à taille humaine de 24 lots d’habitation, répartis sur deux bâtiments, cet appartement, bien agencé, offre une surface de 76 m², agrémentée d’une loggia de 3,63 m². Des prestations appréciables pour un confort optimal : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques Cuisine séparée entièrement équipée Trois chambres avec placards Salle d’eau rénovée avec douche moderne Climatisation réversible et radiateurs à inertie pour une régulation thermique efficace Garage fermé de 16 m² et place de stationnement privative Cave privative, idéale pour le stockage Bonne performance énergétique, synonyme d’économies et de confort au quotidien   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Charges de copropriété : 1200€ / an Taxe Foncière : 1370€ Pas de procédure en cours. 24 lots à usage d'habitation Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Molie Jalous-Pau au 07.68.55.71.11, molie@nemausaimmobilier.com, ou Maïté ARAIZ au 0630020069, maite@nemausaimmobilier.com - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur   Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris – 0147207321