Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.19 m² Nîmes

À Vendre, À Nîmes, rue Jacques Baby – Bel Appartement T4 avec Garage, Parking et cave.  Situé au 1er étage sur deux d’une copropriété à taille humaine de 24 lots d’habitation, répartis sur deux bâtiments, cet appartement, bien agencé, offre une surface de 76 m², agrémentée d’une loggia de 3,63 m². Des prestations appréciables pour un confort optimal : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques Cuisine séparée entièrement équipée Trois chambres avec placards Salle d’eau rénovée avec douche moderne Climatisation réversible et radiateurs à inertie pour une régulation thermique efficace Garage fermé de 16 m² et place de stationnement privative Cave privative, idéale pour le stockage Bonne performance énergétique, synonyme d’économies et de confort au quotidien   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Charges de copropriété : 1200€ / an Taxe Foncière : 1370€ Pas de procédure en cours. 24 lots à usage d'habitation Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Molie Jalous-Pau au 07.68.55.71.11, molie@nemausaimmobilier.com, ou Maïté ARAIZ au 0630020069, maite@nemausaimmobilier.com - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr