Immeuble à vendre 3 pièces • 2 chambres • 118 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 458 € / m²
Référence 4815
Description du bien
EXCLUSIVITE NIMES JEAN JAURES À deux pas de l’avenue Jean Jaurès, découvrez dans une rue au calme cet immeuble en monopropriété idéal pour un investissement patrimonial. Il se compose au rez-de-chaussée d’un studio d’environ 32m² ainsi que d’un hangar offrant 6 places de stationnement. À l’étage, vous trouverez un appartement de type 4 d’environ 86m² disposant de son propre garage privatif et d’une terrasse exceptionnelle de plus de 95 m², un atout rare sur le marché nîmois. Le T4 est actuellement libre de toute occupation. Le studio et le hangar génèrent quant à eux un revenu locatif annuel de 8 763 €. Des possibilités de subdivision du T4 offrent également un potentiel d’optimisation intéressant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Terrasse
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Administrations à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 458 € / m²
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Taxe foncière
3 182 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
