Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 145 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 959 € / m²
Référence 4603
Description du bien
Exclusivité Besthome: Villa rénovée avec piscine et T2 indépendant sur les collines nord de Nîmes, quartier Russan Située dans un quartier prisé de Nîmes à seulement 5 minutes du centre ville, découvrez cette villa de entièrement rénovée en 2018 vos n'avez plus qu'a poser vos valises. (Menuiseries double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, panneaux solaires et cheminée etc…) Maison de 110m² carrez (120m² de surface au sol) avec son P2 de 35 m² sur un terrain arboré de 1233 m² entièrement clos. En RDC vous entrez dans une grande pièce de vie de 45 m2 composée d'un espace salon avec cheminée d'une cuisine ouverte tout équipée et d'un coin salle à manger avec accès sur une agréable terrasse. Toujours en RDC vous bénéficiez d'une buanderie, d’une toilette séparée, d'une salle d'eau avec baignoire et d'une belle chambre avec dressing donnant sur la terrasse. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC, et deux pièces mansardées parfaites pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace loisirs. À l’extérieur, place à la détente avec une magnifique piscine en pierre de Bali vous attend (8mx4m, traitement au sel ou Chlore). Bel espace détente et sa cuisine d'été. Espace de stationnement extérieur pour plusieurs voitures avec garage fermé pouvant servir d'atelier. Atout supplémentaire : un T2 indépendant entièrement équipé, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30 Contactez Olivier SAURET au 06.75.94.26.46, agent commercial N° 978 648 178 R.S.A.C Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1233 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier des Espesses à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 959 € / m²
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Taxe foncière
2 338 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141106 €
