Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 181 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 840 € / m²
Référence 104
Description du bien
Au cœur du centre historique de Nîmes, dans un quartier premium à quelques pas des Arènes et de l’Esplanade, se dévoile un appartement d’exception de 181 m², où le charme de l’architecture haussmannienne s’allie à l’élégance du contemporain. Entièrement repensé et restauré en 2018, ce bien rare occupe seul le deuxième étage et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine de près de 40 m², véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un double salon raffiné, idéal pour recevoir. L’espace nuit accueille une somptueuse suite de 40 m², digne d’un hôtel particulier, avec bureau, dressing sur mesure, baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’une seconde chambre avec sanitaires privatifs. Une vaste buanderie et un cellier complètent l’ensemble. Climatisé dans son intégralité, ce bien offre également un potentiel d’aménagement remarquable : il peut être aisément repensé en trois chambres et trois salles de bains, ou envisagé en deux appartements distincts. Une cave de 15 m², la possibilité d’une place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu’un projet d’ascenseur privatif à l’étude viennent compléter cette propriété singulière. Une adresse confidentielle conjuguant prestige, art de vivre et flexibilité patrimoniale, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 181 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Calme et lumineux
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
