Immeuble à vendre 507 m² Nîmes

L’immobilière CEPAC vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier prisé de Gambetta, à côté de l’université. Composé de 10 lots, l'immeuble se compose comme suit : Au Rdc : 3 appartements + 1 garage composé comme suit : - Un appartement de Type 3 d'une surface Carrez de 47.01 m² - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface Carrez de 41.31 m² - DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface Carrez de 59.68 m² - DPE D Au 1er étage : 4 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 47.87 m² - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface carrez de 44.16 m² -DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 55.16 m² - DPE E - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 63.16 m² - DPE E Au 2ème et dernier étage : 2 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 61.03 m² - DPE E - Un appartement de Type 1 d'une surface carrez de 22.86 m² - DPE E Au total 507 m² (9 Appartements) + 1 garage de 50 m² Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 5000€ /mois / HC. Ils sont adossés à la convention ANAH pouvant vous faire bénéficier d’une déduction de vos revenus fonciers pouvant atteindre 45% Prix 884 000 € honoraires inclus. Honoraires de 34 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Laura CANCELLIERI 06.87.11.49.03 L’immobilière CEPAC