Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 613 € / m²
Référence 474
Description du bien
L'agence Portal&Pio vous propose cette charmante maison rénovée avec cour dans le quartier recherché de Puech du Teil à Nîmes Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison des années 60, rénovée en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. D’une superficie de 80 m² sur deux niveaux, elle s’accompagne d’une jolie cour de 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 20 m², une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie et une cave offrant un espace de stockage pratique. À l’étage, la maison propose deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Côté prestations, cette maison dispose de la climatisation réversible, d’un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de la fibre optique, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de nombreux rangements. La rénovation de 2011 a concernée : L’installation de la climatisation L’isolation de la maison La cuisine et la salle d’eau Les sols et les peintures La plomberie et l’électricité À noter : la porte d’entrée sera remplacée avant la vente et un volet roulant électrique sera installé sur la porte-fenêtre du salon pour plus de confort. Un bien cosy, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 90 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue COUR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kennedy à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 613 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68744 €
