Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 83.83 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 087 € / m²
Référence junim
Description du bien
Nîmes – Quartier Jardins de la Fontaine - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À seulement 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et du centre historique, l’agence IDG vous propose ce spacieux FF4 de 83,83 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Le super U de la cigale est à 3min en voiture et 10min à pieds, le lycée Albert Camus est à 5min à pieds. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une loggia ainsi qu’une grande terrasse de 20 m², qui dessert également les deux chambres. La cuisine indépendante, quant à elle, donne accès à une seconde loggia de 4 m², idéale pour un coin buanderie ou de rangement. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : Belle luminosité tout au long de la journée, Espaces extérieurs confortables : terrasse de 20 m² + deux loggias, Bonne desserte en transports en commun (lignes 14, 101, 103, 804B, F14, 78, 107), Résidence sécurisée et bien tenue, Vue dégagée sur la Tour Magne, À proximité immédiate de la faculté Vauban et de la Maison du Notariat (moins de 10 minutes à pied). Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage et sont de 2640 €/an et la taxe foncière de 1511€/an Un cellier vient compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83.83 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Copropriété
- Nombre de lots: 61
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Environnement
- Environnement jardins de la fontaine, centre historique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 087 € / m²
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Taxe foncière
1 511 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57528 €
