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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.35 m2

269 000 €

exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.35 m2 Nîmes

269 000 €

Prix au m² : 3 771 € / m²

Référence  4890

decoration todo
Tourdiat Immobilier

73 annonces

Nîmes

Description du bien

EXCLUSIVITE NIMES MONTAURY REMPART ROMAIN Dans une impasse au calme, à deux pas du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T3 d’environ 72m² en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée. Vous serez séduit par un généreuse terrasse de 36m² donnant sur un jardin de 27m² supplémentaire ce qui vous offrira un cadre idéal pour profiter du beaux temps. L’appartement se compose d’une entrée, pièce à vivre, cuisiné aménagée, deux chambres, salle de bains et wc. Un garage sécurisé complète ce bien. Vous pourrez également profiter d’une piscine privée au sein de la résidence. L’appartement est aux normes PMR (personne à mobilité réduite), parfait pour tous les profils de vie. Les plus : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, calme absolu. Un bien rare dans ce secteur recherché ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 122 dont 47 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2218€. Procédure en cours: Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 71.35 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 2 étages
    • Garage
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 122
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Vue Jardin
    • Environnement Urbain

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Cadereau à Nîmes

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

269 000 €

Prix au m² : 3 771 € / m²

  • Charge de copropriété
    185 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 585 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
923 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    88479
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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