Duplex à vendre 6 pièces • 5 chambres • 173.26 m² Nîmes

Villa Roussy est une résidence confidentielle de grand standing située en plein cœur de Nîmes, à l’angle de la rue Roussy et de l’impasse Randon. Composée de seulement trois logements, elle offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien conservé et la qualité d’une rénovation contemporaine. Le tout dans un environnement verdoyant et calme, à deux pas de l’Écusson. Lot 03 – Appartement duplex de 5 pièces avec terrasse Ce duplex d’exception développe 177,93 m² habitables sur deux niveaux. Le premier niveau accueille quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, ainsi que trois salles d’eau, un WC indépendant et un dégagement généreux. À l’étage supérieur, une vaste pièce de vie de près de 50 m² est prolongée par une cuisine indépendante de 19 m². Une grande terrasse de 32,15 m² exposée Est offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour recevoir. Le logement dispose également d’un cellier et d’un WC à l’étage. L’ascenseur dessert les deux niveaux. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa lumière, son organisation familiale et sa situation privilégiée. Il conviendra à des acquéreurs exigeants en quête d’un bien unique au cœur du centre-ville. La résidence Villa Roussy se distingue par son caractère architectural, sa discrétion, sa localisation idéale et la qualité de ses matériaux. Le programme propose un haut niveau de confort avec la climatisation réversible, des menuiseries bois à double vitrage, du parquet et du carrelage grand format, ainsi que des placards aménagés. L’accès se fait par l’impasse Randon, dans une logique de sécurité et de tranquillité. Des places de stationnement sont disponibles à l’arrière de la parcelle, accessibles par un portail sécurisé. Chaque logement peut bénéficier d’une ou plusieurs places selon les options retenues. La Villa Roussy constitue une véritable opportunité immobilière : qu’il s’agisse d’un achat de résidence principale ou d’un investissement locatif, ce programme conjugue valorisation patrimoniale et qualité de vie.