Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90.58 m2 Nîmes
Prix au m² : 4 030 € / m²
Référence MV.77
Description du bien
Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme, idéalement située dans le très prisé quartier de la Croix de Fer à Nîmes ! Sur une parcelle d’environ 270 m², vous découvrirez une bâtisse principale d’environ 75 m² habitables, avec une entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et un jardin cosy de 110 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée également : buanderie pratique et WC séparé. À l’étage, deux chambres baignées de lumière ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Atout charme supplémentaire : au fond du jardin, une bâtisse annexe façon studio indépendant avec salle d’eau, WC et coin nuit en mezzanine. Parfait pour recevoir famille, amis ou même pour un projet locatif ! Garage, deux caves, double vitrage PVC & aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible gainable et split : tout y est pour un confort au quotidien. Fort potentiel de rafraîchissement et d’agrandissement, dans un quartier ultra calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités, des écoles et de l’hyper centre. Produit rare : un petit cocon familial au cachet fou, avec ses murs d’enceinte en pierre de taille qui ne vous laisseront pas indifférent. Taxe foncière: 1829 € Prix : 365.000 € FAI Contactez vite le Cabinet Auguste pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90.58 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 110 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mont Duplan à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 030 € / m²
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Taxe foncière
1 829 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120056 €
