Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 871 € / m²
Référence 4660
Description du bien
Nîmes – secteur rue Pierre Semard – Besthome vous propose ce spacieux P3 de 84 m², situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble des années 40, composé de seulement 3 appartements. L’immeuble se distingue par son charme d’époque : belle entrée, carreaux de ciment, escalier ancien. L’appartement, resté dans son jus, offre de beaux volumes : un beau séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.Il est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Atout majeur : un grenier attenant de 70 m² (30 m² Carrez), directement exploitable, idéal pour créer un nouvel espace de vie : chambre, bureau, atelier ou salle de jeux. Trois caves complète ce bien.Faibles charges grâce à un syndic bénévole. Un appartement au potentiel rare, à rénover selon vos envies ! Nombre de lots principaux: 3 / pas de procédure en cours.Quote part des charges annuelles 480 euros / an Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 sauret.besthome@gmail.com Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n° 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge acquereur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
